Loja para Venda, São José do Rio Preto / SP

Descrição do Imóvel

Imóvel Comercial – Avenida Philadelpho Gouveia Netto – São José do Rio Preto/SP
Localizado em uma das avenidas mais estratégicas e movimentadas da cidade, este imóvel de 1.123 m² de área construída em terreno de 1.474 m² de esquina oferece toda a infraestrutura necessária para empresas que buscam visibilidade, conforto e praticidade em um só lugar.
🔹 Destaques do Imóvel

• Fachada imponente com entrada em vidro temperado, proporcionando elegância e alta visibilidade.
• Showroom com 600 m², todo em porcelanato, forro de teto e amplo espaço para exposição.
• Mezanino de 100 m², ideal para escritórios, estoque ou área administrativa.
• 08 banheiros no total, sendo 2 com acessibilidade e 6 para uso de funcionários.
• Cozinha e refeitório equipados para atender a equipe.
• Estacionamento exclusivo para até 12 veículos, incluindo 02 vagas reservadas para deficientes e idosos.

• Poço semiartesiano com hidrômetro, legalizado junto ao SEMAE, garantindo fornecimento próprio de água.
• Caixa d’água metálica de 20 mil litros.
• Sistema de hidrantes com bomba de recalque em conformidade com as normas de segurança.
• Energia trifásica.
• Piso externo em concreto, preparado para tráfego pesado.
• Dois acessos: entrada principal pela Av. Philadelpho e acesso lateral pela Rua Alfredo Braga.

• No coração de São José do Rio Preto, com interligação às principais avenidas: Av. Bady Bassitt, Av. Alberto Andaló e Av. Murchid Homsi.
• 300 metros do Terminal Urbano de Ônibus.
• 500 metros do Calçadão do Centro.
• 100 metros do novo Assaí Atacadista.
• Em frente ao Terminal de Ônibus de Turismo, ao lado de grandes marcas como Localiza Seminovos, Balau Madeiras, Gasômetro Madeiras, diversas lojas de automóveis e em frente ao Posto Salomé e McDonald’s.
• 300 metros do Complexo Hospital da Mulher.
• Fácil acesso ao Anel Viário J. Hávila, que conecta rapidamente às rodovias BR-153, Washington Luiz e Assis Chateaubriand.

• Localização em esquina viva, com visibilidade frontal e lateral.
• Grande fluxo diário de pedestres e veículos.
• Ideal para grandes redes, centros comerciais, showrooms, atacados ou sedes corporativas.